Profesjonalna obsługa Twojej nieruchomości!

Zbudowanie wzajemnego zaufania, dostarczenie najlepszych rozwiązań oraz pełna przejrzystość wszystkich prowadzonych czynności.

Lat na rynku
nieruchomości

Zarządzane
nieruchomości

0 +

Zadowolonych
klientów

Twoja nieruchomość w naszych rękach!

Zarządzanie nieruchomościami to dbanie o ich atrakcyjność. Stan techniczny i wygląd budynków wpływa na cenę położonych w nim lokali.

Zarządzanie nieruchomościami

W zarządzaniu nieruchomościami stosujemy sprawdzone procedury, które przyczyniają sie do obniżenia kosztów ponoszonych przez właścicieli, gwarantują poprawę stanu technicznego obiektów oraz wysoką jakość usług związanych z administrowanymi budynkami.

Nasze atuty to przede wszystkim:

Zarządzanie lokalami

Powierzając swój lokal w zarządzanie oszczędzasz nie tylko czas, lecz także pieniądze!

Sprawdzamy terminowość wpłat - kontrolujemy terminy wpłat czynszów i w razie konieczności wszczynamy postępowania windykacyjne.
Nadzorujemy wykonanie umowy - na bieżąco kontaktujemy się z najemcą i wyjaśniamy wszystkie kwestie, kontrolujemy stan lokalu podczas inspekcji.
Organizujemy i nadzorujemy naprawy, interwencje w razie awarii - jako firma stale zamawiająca usługi remontowo-budowlane możemy liczyć na znacznie atrakcyjniejsze ceny. Oferujemy Ci więc usługę nie tylko tańszą, ale również wykonaną przez ekipy z którymi współpracujemy od lat i za których solidność możemy ręczyć. Dzięki temu nie ponosisz ryzyka zatrudnienia nierzetelnego fachowca.

Obsługa administracyjna

Przygotowanie planu gospodarczego
Prowadzenie i aktualizacja ewidencji lokali i ich użytkowników, weryfikacja stanu prawnego i faktycznego
Bieżąca obsługa eksploatacyjna nieruchomości, kontakty z usługodawcami
Przygotowanie procedur bezpieczeństwa oraz regulaminu porządku domowego
Bieżąca obsługa informacyjna użytkowników lokali w sprawach dotyczących części wspólnych jak i dla indywidualnych lokali
Ubezpieczenie nieruchomości
Informowanie poprzez wywieszenie na tablicach odpowiednich informacji o telefonach służb technicznych
Zapewnienie dyżurów administratora na terenie nieruchomości oraz składanie okresowych raportów z podjętych działań

Obsługa finansowo-księgowa

Pobieranie i rozliczanie zobowiązań poszczególnych użytkowników lokali
Przygotowywanie zawiadomień o opłatach eksploatacyjnych
Przygotowywanie projektów rocznych i wieloletnich planów gospodarczych zarządzania nieruchomością
Sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych
Przygotowanie informacji o kosztach zarządu nieruchomości oraz rozliczenie zaliczek przeznaczonych na ich pokrycie
Składania Zleceniodawcy zestawienia wpływów oraz wydatków związanych z wykonywaniem usług wynikających z umowy wraz z dokładnym określeniem przeznaczenia środków na poszczególne usługi.
Przygotowywanie wezwań do zapłaty (wezwanie pierwsze, wezwanie drugie, wezwanie przedsądowe, pozew sądowy)
Przygotowywanie dokumentów dotyczących zadłużeń dla kancelarii prawnej
Telefoniczne i osobiste wyjaśnianie stanu płatności oraz naliczanie odsetek od zadłużenia
Przygotowywanie przelewów i umów zleceń
Współpraca z bankami i obsługa lokat bankowych
Sporządzanie rachunków do umów zleceń i dzieło oraz rocznych rozliczeń PIT dla pracowników

Obsługa techniczna

Sporządzenie protokołu przejęcia nieruchomości i jej dokumentacji technicznej (projektowej, powykonawczej i bieżącej tj. książek obiektów budowlanych), eksploatacyjnej i finansowej
Bieżące administrowanie i prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości zgodnie z obowiązującymi przepisami
Zapewnienie prawidłowego użytkowania budynków i lokali oraz instalacji wspólnych i infrastruktury technicznej
Zapewnienie warunków bezpieczeństwa w zakresie ochrony przeciwpożarowej zgodnie z przepisami
Zapewnienie zabezpieczania awarii oraz usuwania ich skutków na nieruchomości wspólnej
Bieżąca konserwacja, naprawy i obowiązkowe przeglądy techniczne
Zapewnienie niezbędnego i wymaganego ze względów technicznych wstępu do poszczególnych lokali, ilekroć jest to niezbędne do przeprowadzenia konserwacji, remontu, modernizacji albo usunięcia awarii w nieruchomości
Bieżący nadzór nad kontrahentami świadczącymi usługi w zakresie obsługi technicznej
Oszacowanie wartości niezbędnych działań inwestycyjnych

Przeglądy okresowe

Sprawdzenie stanu technicznego elementów budynków narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu, których uszkodzenia mogą powodować zagrożenia dla bezpieczeństwa osób, środowiska i konstrukcji budynku, instalacji elektrycznych, instalacji wentylacyjnej, instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska, instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych)

Sprawdzenie stanu sprawności technicznej i wartości użytkowej całego obiektu oraz estetyki obiektu i jego otoczenia: bezpieczeństwa i stanu technicznego konstrukcji obiektu wraz ze stanem podwieszeń instalacji, szczelności i systemu odwodnienia obiektu, stanu i bezpieczeństwa instalacji sanitarnej, stanu i bezpieczeństwa wentylacji, stanu i bezpieczeństwa instalacji ogrzewania, instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych)

Sprawdzenie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie ochrony od porażeń i oporności izolacji; stanu technicznego i bezpieczeństwa instalacji elektrycznej średnio-prądowej, stanu i bezpieczeństwa instalacji piorunochronnej.